Fysiek domein

Aanvullende uitgaven

325477

Voor team Wonen hebben we meer mensen nodig. We hebben ambities op het gebied van kwaliteit, woningproductie en stedelijke regie. Een strategische woningbouwregisseur kan ons helpen met advies voor gebiedsontwikkeling, monitoring (Wooninzicht) en inzicht in en benutten van de bestaande woonvoorraad.
Deze functie bestaat al, maar kent nog geen vaste aanstelling. De kosten hiervoor komen nu uit een aanpassing van de begroting van 2024. Deze willen we graag permanent maken. Dit staat al in de begroting van 2025, maar omdat we dringend meer mensen nodig hebben, willen we dit nu al regelen. Hiervoor is 525.477 euro benodigd, waarvan 200.000 euro gedekt wordt uit het budget extra loonsom incidenteel 2024.

Aanvullende uitgaven

174000

Het project Scholtenerf bestaat uit 106 flexwoningen aan de Scholtensteeg. Hiervan zijn 30 woningen sociale huur. Voor deze locatie is een subsidie beschikbaar vanuit de stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen.
Deze subsidie heeft geleid tot (een herstart van) het project. Voor het project maken we kosten voor de planning. Ook verbeteren we de kruising Scholtensteeg-Zwolseweg voor fietsers. Met deze aanvraag vragen we hiervoor krediet aan De ontwikkelaar betaalt later de plankosten terug. De aanpassing van de kruising betalen de gemeente en de ontwikkelaar samen. De plankosten bedragen € 75.000 en de aanpassing van de kruising kost € 207.000.

Budgettair neutraal

0

Op 22 januari 2024 heeft de raad de gebiedsvisie voor Breecamp-West vastgesteld. Dit gaan we nu verder uitwerken. We willen ongeveer 600 woningen bouwen hier. Dit is een initiatief van BPD en Roosdom Tijhuis.
We gaan eerst een ruimtelijk ontwikkelplan (ROP) vaststellen. Dit doen we op basis van de ‘Zwolse methode van gebiedsontwikkeling’. We leggen de afspraken met BPD en Roosdom Tijhuis vast in een samenwerkingsovereenkomst (SOK).

De raad heeft samen met de vaststelling van de gebiedsvisie besloten om de dekking voor de planbegeleiding voor het ruimtelijk ontwikkelingsplan in het kader van kostenverhaal te dekken uit de op te stellen privaatrechtelijke samenwerkingsovereenkomst en hierover te rapporteren via de Berap.

We stellen voor om een voorbereidingskrediet van € 266.832 beschikbaar te stellen. Dit gebruiken we voor de kosten van de voorbereiding van de ontwikkeling van Breecamp-West. De kosten te dekken uit bijdragen uit de privaatrechtelijke overeenkomst (samenwerkingsovereenkomst) in het kader van kostenverhaal. Deze samenwerkingsovereenkomst onderteken we naar verwachting in het 2e kwartaal.

Budgettair neutraal

0

In Wijthmen bouwt initiatiefnemer Loostad-Kreator 117 woningen in de wijk ’t buyten van Wijthmen. Het project bevindt zich reeds in de uitvoering, naar verwachting zal in april gestart worden met de bouw van de eerste woningen.

Met de initiatiefnemers zijn afspraken gemaakt over het verhalen van plankosten in een addendum op de anterieure overeenkomst. Daarnaast is in de anterieure overeenkomst een bijdrage voor de bovenplanse voorzieningen (fietspad en inritconstructie erfgenamenweg) afgesproken. Middels deze berap-melding formaliseren we het krediet. De volledige aanvraag betreft €121.692,- welke volledig gedekt is vanuit de exploitatiebijdrage van de initiatiefnemers.